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賃貸管理のリスクヘッジ

安定した賃貸経営環境を実現するためのプランをご提案します

不動産の賃貸経営には、入居者の募集、クレームやトラブル処理、法律、税務など専門分野に及ぶさまざまなノウハウが必要です。さらに時代の変化と共に入居者の物件探しの方法も多様化するなど、オーナー様の負担はますます大きなものとなっています。特に家賃延滞や空室状況の解決は賃貸経営の要であり、最も労力を費やす頭の痛い問題です。家賃延滞や空室状況が続いては、せっかく財テクや老後の個人年金として資産運用型投資物件を購入しても、賃貸経営そのものの危機となります。 当社では、これらの問題解決するために、賃貸オーナー様向けサブリース事業を展開。オーナー様の立場に立って賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
空室リスクを軽減
保証人様が見つからない方や、様々な年齢・国籍・職種等にも対応しますので、スムーズな入居が可能になります。独自のノウハウによるスピーディーな審査により、ご契約の機会を逃しません。
安定したキャッシュフローの実現
滞納報告プラン及び集金代行プランのいずれにおいても賃料等の未収分については、当社提携の保証会社が立替払い(代位弁済)いたしますので、確実に安定したキャッシュフローが実現します。
相場の変動リスクを軽減
長期にわたり収入・支出両面における事業リスクに対応する、一括借り上げを導入した賃貸経営受託システムをご用意しています。収入面において変動を抑え、長期に安定した収入を確保できる安心のシステムです。
現状回復支援
一括借上を導入した賃貸経営受託システムでは、入居者の退去に伴う原状回復費用や修繕費用など、支出変動リスクに対応するプランをご用意してます。
苦情処理のお問い合わせ対応
ご入居者様の安心は入居率に大きく左右します。ご入居者様が安心してお住まいいただけるよう、いつでも対応できる窓口が、オーナー様の物件をお守りいたします。
入居者トラブルのリスク軽減
近隣からの苦情処理、入居者同士のトラブルなど迅速に対応いたします。 当社では、日常生活で突然起こってしまった水漏れ、事故災害などへも迅速に対応し、入居者様の安心・快適な生活をトータルサポートさせていただきます。
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