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賃貸管理委託業務

オーナー様の収益を最大化

入退去管理・資産有効活用・空室対策・収益物件仲介・リフォーム事業など幅広い業務をワンストップで対応いたします。
1.入居者募集/2.賃貸借契約/更新契約/3.賃料等の受領代行/4.入居者管理/5.巡回・修繕/6.退去・原状回復/7.空室管理
1.入居者募集
当社が専任で行い、入居審査・賃貸借契約書類の作成・重要事項説明・契約締結まで責任を持って行います。また、賃貸情報誌、新聞折込、インターネット等幅広く募集を行い、当社独自のネットワークを活かし早期の成約に努めます。
2.賃貸借契約/更新契約
全管理物件のシステム入力により、自動的に3ヶ月前より更新の準備を始め、更新の意思表示・更新契約の締結・火災保険の更新等速やかに契約更新業務を行います。更新時は最新のデータに基づき、契約更新の再審査を行います。
3.賃料等の受領代行
毎月定額の賃料を保証するシステムにより決まった日に入金がされるため、入金管理の必要がありません。建物のメンテナンスも、当社との連携で速やかに対応が可能です。入居者募集・賃貸契約・家賃管理等の業務は当社にて取扱いさせていただきます。
4.入居者管理
入居後の管理業務をご希望の貸主様は、当社で管理致します。当社のスタッフが定期的に巡回し、必要事項は貸主様へのご報告をさせて頂きます。アットホームで顔の良く見える温かい管理を目指しています。
5.巡回・修繕
お客様からお預かりした賃貸建物を定期的に巡回し、不備不良箇所の有無や入居者の利用状況の確認等をおこない、記録写真を添えてご報告するサービスも行っております。
6.退去・原状回復
解約手続・退去立会い・リフォーム費用の見積・原状回復作業・敷金精算まで全て当社にて速やかに行ます。また、原状回復費用の入居者負担・オーナー様負担の折衝も当社が代行いたします。
7.空室管理
長期間空部屋化は、空気がこもり、結露の原因となります。また悪戯や設備の自然劣化等で資産価値の低下や思いがけない出費へと繋がる恐れがあります。空室管理の代行により、オーナー様の大切な資産を守ります。
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